VERS UN NOUVEL EHPAD

VERS UN NOUVEL EHPAD

Le projet de construction d’un nouvel EHPAD dans la zone de Bellemayre a connu une belle avancée avec la signature le 17 octobre du contrat de vente du terrain cédé par la commune de Mirepoix à l’euro symbolique.

Consciente de l’importance de ce projet structurant pour la cité médiévale, la mairie a mis tout en œuvre pour faciliter sa concrétisation.

La collectivité a tout d’abord rémunéré un bureau d’étude à hauteur de 7170 € avec pour objectif de dissocier la reconstruction de l’EHPAD de l’Opération d’Aménagement d’Ensemble de Bellemayre. Cette question d’urbanisme était cruciale alors que le PLUI était encore en vigueur avant son annulation par décision de justice le 29 avril 2025. Le Maire a alors pris attache avec les services de l’État et a obtenu de leur part l’accord du permis de construire dans le cadre du Règlement National d’Urbanisme (RNU) qui s’applique désormais sur la commune.

La surface de terrain demandée a évolué de 50% au fil du projet : la mairie a accordé des servitudes d’accès et de cours facilitant ainsi le dépôt du permis de construire selon les règles d’urbanisme imposées par le RNU.

Les études environnementales étant obligatoires avant toute extension urbaine sur des zones dépourvues de constructions, la commune a financé une étude 4 saisons de toute la zone de Bellemayre, comprenant les 12 010 m2 cédés à l’EHPAD. Cette étude menée depuis juin 2024, d’un montant de 24 900 €, conclut qu’il n’y a pas d’enjeux environnementaux pour la faune et la flore. Il est donc possible de procéder à la construction du nouvel EHPAD sans restriction. Cette anticipation de la collectivité a permis au dossier de ne pas prendre du retard tout en respectant le cadre environnemental du site.

Pour accompagner ce projet, la mairie cède pour l’euro symbolique un terrain évalué aujourd’hui à 228 190 €. Le nouvel EHPAD comptera 86 lits, soit 12 lits de plus que la maison de retraite actuelle et offrira plus de confort aux personnes âgées : l’offre s’enrichira en effet de chambres individuelles. Le nouvel établissement doit permettre également de créer une dizaine d’emplois supplémentaires, la résidence Louise de Roquelaure étant déjà l’employeur le plus important de la commune.

Les délais de recours contre le permis de construire seront épuisés au 31 octobre 2025. Le conseil d’administration de l’EHPAD s’est réuni le 29 septembre pour statuer sur le plan de financement de la reconstruction.

Les travaux doivent démarrer en cette fin d’année 2025.